Иногда возникает на первый взгляд элементарный вопрос, можно сказать просто банальный, что такое лоджия.
Такое помещение в современной градостроительной и архитекторской практике обозначается как неотапливаемое помещение, которое встроено в здание или пристроено к нему.
Предполагается обязательное наличие следующих элементов:
- Стены, расположенные с двух сторон;
- Ограждение (парапет, остекление и т. д.) с открытой стороны, выходящей на улицу;
- Блок подоконника, остекление, дверь со стороны, которая соединяет лоджии с внутренними помещениями.
Ни в коем случае нельзя путать лоджии с другими внешними помещениями, потому что это совершенно разные архитектурные элементы современных зданий и многоквартирных домов в частности.
При этом лоджии, по закону — это нежилые и неотапливаемые помещения, которые должны быть обязательно отделены от жилого пространства квартиры перегородкой (это важно при перепланировке и их объединении с комнатой).
Открытая лоджия.
Лоджии располагаются внутри здания, что отличает их от других помещений, которые размещены снаружи и связаны с домом только несущей плитой. В подтверждение вышесказанному стоит отметить, что эти помещения обязательно имеют стены, потолочную поверхность и пол. Кроме того, практически во всех случаях предусмотрено наличие аналогичных конструкций снизу и сверху (исключение – нижний и верхний этажи). Далеко не всегда лоджии могут располагаться на первом и последнем этажах многоквартирных домов, в этом случае их просто может не быть – здесь всё будет зависеть от архитектурного решения.
Остекленная лоджия.
Особенности лоджий
Лоджии между собой могут различаться формой.
В современной архитектурной практике встречаются варианты помещений, выполненные в форме прямоугольника, треугольника, полукруга, овала, многогранника и других фигур.
Для создания лоджии строители, как правило, пользуются пустотными плитами перекрытия со стандартными размерными характеристиками. Вместе с этим, здесь снова всё будет зависеть от конкретного архитектурного решения и проекта, т. к. в каждом отдельном случае строительства многоэтажного дома с лоджиями используются различные строительные материалы и технологии.
Размеры также могут варьироваться, при этом их традиционная площадь в многоквартирных домах и в нашей стране – около 6-8 кв.м. При этом ширина может составлять около 1-1,5 метров, а длина – 5-7 метров. Правда, стоит отметить, что в так называемом «элитном» жилье которое появилось в последние годы размеры могут быть значительно больше.
Лоджии, которые делаются в многоквартирных домах, должны быть качественно связаны с основным жилым помещением, к которому примыкают. Также у хозяев квартир должна быть возможность остекления этого помещения в своем жилище, его утепления и изоляции от негативных воздействий.
