Ремонт балконной плиты

Балконная плита-носитель служит ключевым компонентом конструкции, обеспечивая функцию поддержки и определяя размеры огражденной территории, пригодной для осуществления запланированных хозяйственных задач.

Состояние данной опоры является ключевым фактором в обеспечении надежности и безопасности всей конструкции балкона. Учитывая воздействие на плиту сильных ветров, резких перепадов температур, осадков и интенсивного солнечного излучения, необходимо систематически и с особой тщательностью контролировать ее состояние.

Незначительные повреждения или дефекты в конструкции балкона требуют незамедлительного внимания и проведения тщательного обследования. В ситуациях, когда надежность строительных элементов прямо влияет на безопасность жизни людей, проявление безразличия или откладывание решения проблемы недопустимо. Необходимо помнить, что риск несчастных случаев затрагивает не только жителей дома и их посетителей, но также случайных прохожих, которые могут оказаться рядом с вашим домом.

Небольшая на первый взгляд трещина может выступать в роли пути, по которому вода проникает к металлической арматуре. В результате этого процесса происходит процесс коррозии, что влечет за собой ослабление каркаса бетонного основания, а также возможные явления отслаивания, выпадения фрагментов и разрушения самого бетона.

Такие повреждения могут легко привести к необходимости проведения масштабных ремонтных работ. Их проведение может быть очевидным и без привлечения специалистов, особенно в ситуациях, когда:

• отслоения и отваливания кусков бетона;
• появления щели на стыке плиты с несущей домовой стеной;
• оголения участков арматуры, ее коррозия;
• обнаружения разломов;
• расшатанного парапета, который связан с арматурой сваркой;
• наклона балкона, превышающего заложенный конструкционно уклон для оттока осадков.

Важным аспектом оценки состояния балконной плиты является контроль за ее нижней поверхностью, где проявляются признаки провисания. В то же время, верхняя часть плиты может быть сформирована с небольшим уклоном в пределах 3 градусов, что способствует эффективному стоку воды с поверхности балкона в случае атмосферных осадков.

Подготовка плиты к ремонту

На балконе удаляют все предметы и избавляются от скопившегося мусора. Используя молоток с длинной рукоятью, начинают аккуратно простукивать бетонную плиту, прикладывая умеренное усилие. Признаком низкокачественного раствора является его крошение, а пустоты и отслоения в бетоне выявляются по глухому звучанию ударов. Для последующего исправления этих дефектов в первую очередь разрушают бетон в выявленных зонах.

При планировании масштабного обновления балкона, не пренебрегайте консультациями с жильцами выше и ниже вашего этажа. Совместное восстановление или ремонт общих конструктивных элементов, таких как балконные плиты, является предпочтительным вариантом. В крайнем случае, важно обеспечить возможность доступа к этим элементам из соседних квартир.

По завершении предварительного анализа и устранения строительного отходов, следует перейти к детальному осмотру выявленных трещин и зазоров. Для точного измерения расстояния между поверхностяями рекомендуется использовать комплект щупов, специально разработанных для определения ширины щелей.

В качестве альтернативного инструмента для исследования дефекта можно использовать тонкий металлический скребок или стальной уголок. Данный прибор необходим для определения характера расслоения материала. Если при его вставке на глубину 30-40 миллиметров происходит внезапное столкновение с препятствием, и дальнейшее продвижение затруднено, это указывает на то, что повреждение является только на поверхности.

При достижении определенного давления на щуп его продвижение становится все более затруднительным, и в конечном итоге он заклинивает, что свидетельствует о том, что трещина проникает глубоко в структуру плиты. В таком случае можно говорить о возникновении разлома, который представляет собой более серьезную проблему по сравнению с предыдущими ситуациями. В результате, для балконной плиты потребуется не только проведение ремонта, но и усиление ее конструкции для обеспечения надежности.

Ознакомьтесь также с полезными советами: Как эффективно утеплить пластиковые и деревянные балконные двери перед наступлением холодов.

Неглубокие повреждения плиты и зоны ее примыкания к стене, вызванные усадкой стяжки и температурными колебаниями, могут быть устранены собственными силами. Восстановление или выравнивание поврежденных углов и краев также не представляет сложности при использовании стандартного раствора для стяжки, поскольку данные участки не подвергаются значительным нагрузкам. Перед проведением ремонта трещин и краев необходимо обработать их поверхность специальным составом бетоноконтактом.

Капитальный или аварийный ремонт?

Для детального изучения значительных повреждений фундаментной плиты требуется квалифицированный эксперт, обладающий сертификатом. Такой специалист проводит оценку уровня повреждений, выявляет возможность восстановления и определяет тип ремонтных работ, которые необходимо выполнить.

Ремонтные работы в аварийном режиме включают в себя удаление оставшихся элементов прежней конструкции балкона и возведение новой на прежнем фундаменте. Организации, обладающие необходимым разрешением и профессиональным составом сотрудников для проведения капитального обновления балконов, могут быть недоступны даже в крупных областных центрах.

Необходимо акцентировать внимание на важности предупредительных мер и своевременного вмешательства, чтобы избежать необходимости аварийного ремонта балконных плит, который требует специальной техники и профессиональных альпинистов. Организация такого ремонта сопряжена с трудностями в подготовке комплекта соответствующих документов. Следовательно, разумным советом будет регулярно контролировать состояние балконов и незамедлительно принимать меры по устранению любых начальных признаков деградации, чтобы предотвратить дальнейшее повреждение.

Проведение основательной реконструкции плиты представляет собой непростую задачу даже для опытных любителей ремонта.

На первй взгляд, список работ по ремонту может показаться не слишком сложным: подготовка плиты путем очистки до надежного фундамента; корректировка, выравнивание и дополнение арматуры с использованием сварочных работ; присоединение новых ограждений к усиленной арматуре; обработка прочного каркаса плиты с помощью бетоноконтакта; создание опалубки; заливка бетона; гидроизоляция отремонтированной плиты; монтаж водоотводных систем для предотвращения дальнейшего разрушения; восстановление нижней поверхности плиты с учетом интересов соседних владений.

Но теоретические знания должны подтверждаться достаточным опытом, чтобы знать:

• до каких пор нужно сбивать старый осыпающийся слой;
• какую часть арматуры и парапета можно оставить, а какую необходимо менять;
• каким бетоном и как восстанавливать плиту, чтобы остаток слился с новым бетоном в единое целое.

Для проведения работ требуется бетон с минимальным показателем прочности класса В10 и морозостойкостью не менее F32. Приготовление такого бетона предполагает использование промышленного оборудования. К бетонированию должен приступать опытный специалист, обладающий глубокими знаниями в данной области и способный учесть все нюансы процесса.

В целом, оба подхода к ремонту характеризуются как затратные процессы, требующие профессионального участия специалистов.

Ремонт при выступающей арматуре

В случае повреждения или износа бетонной плиты, металлические элементы ее укрепляющей конструкции могут оголиться или даже выступать из разрушенных участков. Для подготовки таких поверхностей к ремонту, их очищают от ржавчины с помощью металлической щетки, а затем обрабатывают антикоррозионным средством, которое может быть заменено обычным уксусом в качестве альтернативы. После этого проводят грунтование, чтобы обеспечить хорошее сцепление с последующим слоем бетона, который затем укладывается для завершения ремонтных работ.

В случае, когда некоторые из прутьев арматуры становятся негодными или теряются в результате воздействия разрушительной коррозии, производится дополнительная сварка каркаса с применением новых компонентов. На первом этапе удаляется бетонная облицовка до обнажения арматуры, поврежденные участки обрезаются, а при необходимости новые прутья интегрируются в конструкцию стены и посредством сварки объединяются в единую арматурную систему. Перед процессом бетонирования возможно использование дополнительной укрепляющей сетки для усиления.

Ремонт частично или полностью разрушенной плиты

Работа данного характера предназначена исключительно для профессионалов, поскольку она включает в себя манипуляции с несущими элементами здания. В предварительно выполненные углубления в стене устанавливают и заливают бетоном профильный элемент — швеллер. Затем к нему посредством сварки крепят уголки по контуру будущей плиты и металлическую пластину. Далее следует процесс создания новой армирующей конструкции и заливка ее бетоном.

Укрепление консольной балконной плиты

Плита данного балкона закреплена одним краем в основную стену, что создает впечатление ее подвешивания на самом краю. В сравнении с другими конструкциями, такие балконы испытывают значительные нагрузки, особенно в старых зданиях, где требуется проведение мероприятий по их усилению.

Также стоит ознакомиться с темой: Как справиться с проблемой протекающего балкона, вызванной соседями сверху?

Разработанная система монтажа под плитой, основанная на использовании специальных модульных опор, обеспечивает усиление конструкции и позволяет расширить возможности ее использования. Преимущества такого подхода заключаются в том, что плита становится способной выдерживать дополнительные нагрузки, такие как теплоизоляция, остекление и более массивная внутренняя отделка балкона. При этом модульные опоры эффективно распределяют нагрузку на стены, снижая риск их деформации. Однако следует учитывать, что не все соседи могут быть согласны с возникновением незначительного уклона потолка на своих балконах из-за установки таких опор.

Вариант усиления плиты перекрытия заключается в монтаже укосин по ее боковым сторонам, которые присоединяются сваркой к армирующему каркасу плиты и стене. Для обеспечения целостности конструкции укосины соединяются между собой при помощи швеллера, размещаемого вдоль выступающего края плиты. До начала работ проводится детальный осмотр состояния стены. Основной недостаток данного метода – сложность или невозможность установки оконных проемов в боковых частях здания.

Убедитесь в актуальности! Анализируется состояние поверхности крыши, расположенной над балконом, с целью определения необходимости проведения ремонтных или реставрационных мероприятий. В случае проведения ремонта крыши над балконом верхнего уровня, обязательным шагом является нанесение гидрозащитного слоя (для этого применяются специальные герметики и самоклеющиеся гидроизоляционные материалы).

Ремонт парапета

Перед проведением работ по остеклению балкона часто возникает потребность в ремонте, особенно при замене изношенного парапета, восстановлении поврежденных плит или их укрепляющих каркасов. В качестве материала для конструкции можно использовать металлический уголок или трубу с квадратным или прямоугольным сечением. Сначала создается нижняя обвязка по периметру плиты, к которой затем привариваются вертикальные стойки. Эти стойки фиксируются к арматуре, а с боковых сторон дополнительно закрепляются анкерами к стене. В верхней части стоек устанавливаются перила. В случае выносного балкона стойки монтируются под наклоном от стены. Для обеспечения удобства при последующем остеклении рекомендуется изготавливать широкие перила.

Усиление и расширение балкона в домашних условиях требуют наличия навыков в данной области, участия как минимум одного помощника и наличия разнообразного набора полупрофессиональных и профессиональных строительных инструментов.

Обустройство пола на бетонной плите

Восстановленная или отремонтированная плита обеспечивает прочное основание для пола на балконе. Однако, для выравнивания внешнего уклона плиты не рекомендуется использовать бетонную стяжку, так как это прибавит лишнюю нагрузку на плиту. Вместо этого, для коррекции уклона используются клиновидные опорные брусья, которые устанавливаются так, чтобы их высокая сторона была обращена к ограждению балкона. Таким образом создается ровная поверхность для чернового пола. Если предусмотрено утепление плиты, то следующим шагом будет укладка теплоизоляционного материала, такого как пенопласт или синтепон с алюминиевой фольгой, между лагами. Завершающим этапом является размещение черновой подложки и настил пола с использованием ламината или другого подходящего декоративного покрытия.

Не рекомендуется использовать минеральную вату в качестве утеплительного материала для полов и стен, расположенных под остеклением по периметру парапета. Из-за высокой влагопоглощающей способности данный материал быстро насыщается влагой, что приводит к смещению точки росы. В результате этого минеральная вата увеличивает нагрузку на плиту перекрытия, теряет свою форму и опускается, что делает ее неспособной эффективно выполнять функции теплоизоляции.

Данный ресурс служит практическим пособием для проведения простых косметических и реставрационных мероприятий. Его использование при консультации с профессионалами по поводу оценки масштабов предстоящих задач и выбора подходящих подходов к их решению обеспечит эффективное взаимодействие на единой терминологической основе.

Видео по ремонту балконной плиты