Содержание
Остекление балконов и лоджий одновременно выполняет несколько функций. Прежде всего, стекло защищает внутреннее пространство от пыли и грязи.
Зачем застеклять балкон или лоджию?
В домах старой постройки лоджии и балконы не застекляли. Но в то время, когда они строились, не было такого количества автомобилей, загрязняющих воздух и поднимающих пыль. На сегодняшний день оставить балкон открытым можно лишь в том случае, если дом находится в парковой зоне, или он выходит во двор, в котором не ездят машины. В противном случае вместо свежего воздуха придется глотать пыль.
Также для балконов остекление является защитой данного пространства от атмосферных осадков, которые постепенно приводят к порче балконных конструкций.
Еще одной причиной остеклить балкон является желание увеличить полезное пространство квартиры. Ведь застекленное помещение может стать местом для отдыха, хранилищем консервации или не сезонных вещей и принадлежностей, если оборудовать там шкафы.
Иногда с помощью застекления и установки отопления в лоджии увеличивают жилую площадь комнаты.
Комната с застекленным балконом.
На верхних этажах лучше застеклить балкон, сделав над ним наклонное покрытие, по которому дождевая вода и снег будут легко стекать вниз. Остекление балконов с крышей позволяет уберечь стены дома от повреждения их вследствие воздействия атмосферных осадков.
Способы остекления балконов
Как застеклить балкон, сделать остекление балкона с крышей или без нее? Способ зависит от того, как вы планируете использовать данное пространство.
Существуют разные виды остекления балконов, как и различные материалы, из которых могут быть изготовлены рамы для стекла.
Сегодня многие фирмы делают остекление лоджий и балконов по типовым проектам. Это позволяет хозяину застеклить балкон самому, не прибегая к достаточно дорогим услугам мастеров. Необходимо просто приобрести готовый комплект рам.
Есть разные варианты остекления балконов по типовому проекту. Это могут быть раздвижные балконные рамы, распашные, по системе «гармошка». Также можно приобрести остекление без открывающихся створок. В этом случае получится так называемое безрамное остекление. Как лучше застеклить балкон, выбирает сам хозяин, исходя из своих потребностей и материальных возможностей.
Некоторые хозяева, заказывая панорамное остекление, выбирают стекло с зеркальным эффектом, при котором снаружи будет не видно, что происходит внутри.
Обычно панорамное остекление делают из высокопрочного закаленного стекла. Конечно, такой способ закрыть балконное пространство не утеплит его, но зато вполне надежно защитит от атмосферных осадков, ветра и уличной пыли. При этом такой способ остекления является самым дорогим.
Как правильно выбрать способ остекления? Прежде всего, следует подумать, как оно повлияет на естественную освещенность комнаты. Застекленный от пола до потолка балкон не только создаст максимальное естественное освещение. Полностью стеклянный балкон будет иметь очень презентабельный и неординарный вид.
Как застеклить балкон, чтобы увеличить его площадь? Для этого используют остекление балкона с выносом.
Этот способ позволяет увеличить хотя бы верхнее пространство помещения. На образовавшихся подоконниках хозяйки обычно размещают живые комнатные растения. Здесь можно устроить настоящий зимний сад. Особенно, если сделать застекленный балкон отапливаемым.
Дерево, ПВХ или алюминий?
Как лучше застеклить балкон, как выбрать материал? Дерево — самый экологичный природный материал. Остекление и отделка балконов с использованием дерева были популярны еще лет 25 назад. Но сегодня из него все реже изготавливают рамы для балконных окон.
Остекление балкона с деревянными рамами.
На смену им пришли балконные рамы из ПВХ, металлопластикового или алюминиевого профиля. За изделиями из этих материалов гораздо легче ухаживать (их не нужно красить). Кроме того, они намного меньше подвержены влиянию окружающей среды, чем дерево.
Сегодня самым популярным является раздвижное остекление балконов с использованием металлопластикового профиля.
Такой профиль позволяет сделать помещение теплым. Оно станет пригодным для использования не только в теплое время года, но и зимой.
Использование ПВХ профиля для балконных рам также позволит сделать балкон или лоджию более теплым. Однако, распашные окна с рамами из ПВХ профиля часто запотевают, если температура снаружи значительно ниже, чем внутри. Чтобы избежать этого, необходимо установить на рамах систему микрощелевого проветривания. Но это сделает всю конструкцию более дорогой.
Полное остекление балкона ПВХ.
Наименее затратными считаются раздвижные балконные рамы из алюминиевого профиля. Конечно, с их помощью невозможно создать дополнительное теплое помещение. Но такая конструкция очень удобна в использовании и не сокращает свободное пространство, как створчатые окна. Раздвижные балконные рамы подойдут даже для самого узкого балкончика.
Делая остекление балконов с крышей даже не на верхних этажах, можно предотвратить затекание влаги между рамами и бетоном. Тогда железобетонные конструкции здания меньше будут подвержены разрушению и коррозии.
Одной из лучших систем с использованием алюминиевого профиля сегодня считается остекление балконов Provedal.
Эта система разработана испанскими специалистами для жилых помещений. Поэтому, в отличие от других холодных алюминиевых рам, она может стать хорошей защитой не только от шума, пыли, ветра, снега и дождя, но и от холода. Тем более, что в ней предусмотрена возможность установки не просто стекла, а стеклопакета. Таким образом, испанскую систему остекления балконов Provedal можно отнести к теплым.
Еще одно преимущество этой системы состоит в том, что изготовитель дает достаточно длительную гарантию на ее использование. А на краску, которой окрашен профиль, гарантия составляет целых 80 лет!
Нужно ли разрешение для реконструкции?
Зачастую рядовые граждане не знают, нужно ли согласовывать остекление с какими-то организациями. Остекление балконов с крышей или без нее, простая замена старых балконных рам на новые считается реконструкцией.
Из этого следует, что согласовывать остекление балкона или лоджии весьма желательно. Хотя на практике это делают единицы. Ведь процедура согласования требует немало сил и времени.
Для получения разрешения на любые действия по переделке и реконструкции жилых или подсобных помещений необходимо обратиться в Инспекцию по надзору за переустройством помещений в жилых домах (горжилинспекцию). Но перед этим нужно собрать целый ряд различных документов и иметь проект переделки.
Нужно не только написать заявление установленной формы, но и иметь нотариально заверенный документ о праве собственности на жилье. Техпаспорт на жилье можно получить в БТИ. Но самая большая проблема возникает именно с проектом переустройства. Создать проект могут проектные организации, которые имеют специальный допуск. Затем его нужно утвердить в АПУ (архитектурно-планировочном управлении).Следует заметить, что если планируется сделать помещение отапливаемым, то такое разрешение получить несколько затруднительно.
В силу длительности и сложности процедуры согласования и просто по незнанию разрешительные документы на переоборудование лоджий и балконов практически никто из граждан не получает.
Такие действия считаются административным правонарушением и в соответствии со статьей 7.21 Кодекса РФ об административных правонарушениях и Жилищным кодексом караются штрафом. Кроме того, придется либо все же получать разрешение, либо приводить помещение в тот вид, который оно имело до переустройства.
Собираясь проводить подобные мероприятия, нужно как следует все взвесить и продумать, прежде чем принимать окончательное решение и браться за дело.
