Содержание
Капитальный ремонт вашего балкона, как и любой части квартиры, является трудоемким процессом. И все же сделать его своими руками — вполне посильная задача. Окинув взором фронт работ, хозяин квартиры точно может определить, как отремонтировать балкон.
Кто отвечает за ремонт?
Начинать, конечно же, нужно с демонтажа. Прежде всего оценивают состояние балкона. Помещение может требовать:
- восстановления отдельных элементов ввиду почти полного разрушения.
- капитального ремонта отдельных частей.
- косметического преображения.
Кто должен ремонтировать балкон, если сильно разрушена плита, парапет, крыша? Однозначного ответа на этот вопрос нет. Иногда реставрационными работами, к которым относятся демонтаж балконного блока, ремонт балконной плиты, занимаются коммунальные службы. Все остальное делает хозяин квартиры самостоятельно.
Для того чтобы ремонт балконной плиты произвели коммунальные службы, необходимо написать заявление в соответствующую организацию.
Стоит приложить несколько фотографий балконной плиты, чтобы зафиксировать факт имеющихся разрушений.
Фото для ремонта плиты балкона.
Также хозяин помещения должен собрать подписи соседей нижних этажей. Поданное заявление со всеми дополнениями регистрируется. После этого следует ждать, когда прибудет ремонтная бригада.
Хозяин помещения также может сделать реставрацию балконных плит за свой счет, а потом требовать от коммунальной службы денежного возмещения. В тех случаях, когда ни один из способов не удается, собственник имеет законное право подать исковое заявление на указанную организацию в суд.
Намечаемый фронт работ
Как делать ремонт балкона своими руками поэтапно, интересует каждого, кто затеял подобное мероприятие.
Капитальный ремонт на балконе начинается с демонтажных работ.
Дальнейшие действия такие:
- ремонт парапета;
- стяжка пола;
- ремонт крыши;
- утепление балкона;
- отделочные работы;
- установка балконного блока;
- дизайнерское оформление.
Демонтаж балкона заключается в разрушении старой стяжки, заграждения, крыши. Он делается в тех случаях, когда дефекты значительные. Например, обнаружены глубокие трещины в парапетном ограждении, крошится пол или крыша имеет сквозные дыры и сколы.
Демонтаж балкона легко осуществляется самостоятельно. Старая бетонная стяжка снимается до самой арматуры, ограждения и крыша удаляются полностью.
Перед тем как сделать ремонт на балконе, выносят весь мусор, части железных перекрытий зачищают от ржавчины и обрабатывают специальным антикоррозийным составом. Парапет тоже реставрируется. После этого приступают непосредственно к ремонтным работам.
Как сделать новое ограждение?
Ремонт балкона своими руками иногда включает установку ограждения. Последнее по ГОСТу должно иметь высоту не менее 1 м. Оно объединяет в себе 2 основные составляющие: защитную и декоративную функции.
При установке нового ограждения первоначально делают такие работы:
- Приваривают основание из металлического уголка по всему периметру балконной плиты.
- К основанию крепят каркас из профильной трубы.
- Опору фиксируют дюбелями по стене здания.
Далее переделка балкона подразумевает установку самого ограждения. Больше всего для этой цели подходят толстые листы из нержавеющей стали, прочный пластик или стекло, каменные плиты.
Совсем неподходящим материалом считается дерево. Оно хоть и смотрится красиво, но такое ограждение балкона весьма непрактично. За 3-4 года оно приобретет непрезентабельный вид и его придется снова менять или реставрировать.
Красиво смотрятся балконы с кованым ограждением. Монтировать последний легко. Подобные детали можно приобрести в специализированном магазине и приварить друг к другу.
Симпатичный вариант ограждения.
Если же остановлен выбор на сплошном ограждении, уместно утеплить его минватой или гипсокартоном с предварительной прокладкой гидроизоляции.
Как отремонтировать крышу?
Ремонт козырька балкона начинают с очищения от старого покрытия и мусора. Затем:
- поверхность крыши зачищают;
- обмазывают битумной мастикой;
- прокладывают слой рубероида;
- на стыках покрытие также обмазывают мастикой;
- в месте, где материал примыкает к стене, ставят металлические пластины;
- сверху кладут внешнее покрытие;
- фиксируют его.
Если делается капитальный ремонт крыши балкона, старый козырек первоначально демонтируется. Потом сооружают новый каркас и возводят кровлю над площадкой. При необходимости сооружение утепляется изнутри.
Ремонт крыши балкона, особенно балкона на последнем этаже имеет свои особенности.
Если предполагается установить козырек с наклоном при аналогичной крыше самого здания, задняя часть возводится и фиксируется под краем основной кровли. Если хочется иметь скат над балконом, а крыша основного здания плоская, приходится надежно укреплять козырек. Тогда он представляет собой самостоятельный элемент.
Как сделать ремонт пола?
Ремонт на балконе включает демонтаж старого напольного покрытия. Бетонная стяжка на площадке может быть мокрой или сухой. Но лучше выбирать второй вариант, так как он оказывает меньшую нагрузку на перекрытия и балконную плиту.
Мокрую стяжку уместно делать тогда, когда предполагается в качестве финишного материала использовать плитку.
Сухая стяжка на балконе представляет собой обработку нижней части пола сухим наполнителем. Последовательность работ такая:
- выстилается гидроизоляция.
- при помощи саморезов прикручиваются к основанию лаги.
- между ними насыпается керамзит.
- сверху можно нашить листы фанеры.
Схема сухой стяжки при ремонте балкона.
По окончании работ пол накрывается финишным покрытием. Это может быть паркет, ламинат, ковролин.
Замена балконного блока
Обычно хозяева заменяют старые двери и окна на балконе новыми, сделанными из металлопластика или ПВХ. Установка балконного блока легко производится своими руками.
Окна и двери можно приобрести стандартные. Но в некоторых случаях приходится подстраиваться под особенности ширины дверного и оконного проемов. Так, нестандартными являются варианты в сталинках.
Кроме того, из всех предлагаемых товаров можно выбрать такой балконный блок, который по душе. Есть простые стандартные модели и стеклянные изделия. Тогда красивая обстановка балкона видна изнутри жилого помещения.
Предварительно, после демонтажа старого блока, делают замеры и эскиз. У профиля рамы закрепляют пластины.
Иногда возникает необходимость в изменении геометрии балконного проема, как в ролике ниже.
Сама установка балкона включает:
- встраивание в проем;
- проверку частей отверстия на предмет перекосов;
- закрепление в пазы;
- проверку правильного соотношения окна и двери;
- просверливание отверстий в рамах и сцепление двери и окна;
- фиксацию балконного блока в дверном и оконном проеме.
После установки блока при помощи монтажной пены заделывают все щели с внутренней и уличной стороны.
Дальше выравнивается основание под подоконник. В некоторых случаях для этого используются пластины пенопласта. Сверху накладывается сам элемент подоконника.
Завершающим этапом является установка фурнитуры (ручек, защелок, при необходимости москитной сетки).
Оформление балкона
Когда ремонт балкона своими руками и все отделочные работы завершены, можно позволить себе потратить время на украшение площадки. Помимо известных многим классических стилей оформления, можно воплотить в жизнь оригинальные идеи дизайна.
Если балкон с навесным козырьком, можно создать летний оазис на высоте птичьего полета. Хороший ремонт балконов в хрущевке или панельном доме плюс оригинальность сделают эту часть квартиры весьма комфортной.
Уместно сделать полки и уличные ящики. Расставить горшки с комнатными цветами, посадить рассаду маттиолы, табака, маргариток. Многоуровневые полки с зеленью создают поистине райский уголок.
Для экономии места на балконе в хрущевке подойдет установка складной мебели.
Так, откидной столик можно раскладывать на время утреннего кофе в созданном зеленом раю. Мобильные стульчики могут храниться тут же. Они не занимают много места, когда сложены.
Чтобы одомашнить обстановку, полы можно застелить пестрой тканой дорожкой.
От палящего солнца спасет установленный наискосок большой зонтик. На застекленном и утепленном балконе в летнее время года можно устраивать столовую или кабинет.
Как видно, ремонт балконов в хрущевке ничем не отличается от преображения этой части квартиры в панельном доме.
